För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare
Ett slitet trapphus sänker intrycket av hela fastigheten. När du som styrelse eller fastighetsägare vill måla trapphus behöver du en målerifirma som planerar arbetet så att de boende störs så lite som möjligt, som håller tidplanen och som lämnar ett resultat som tål många års slitage. Vi hjälper till från första besiktning till slutgenomgång och lämnar gärna en offert som underlag till styrelsemöte eller stämma.
I Göteborg målar vi allt från trapphus i landshövdingehus i Majorna och Kungsladugård till sekelskiftesfastigheter i Vasastan och Linné och lamellhus från 50- och 60-talet. Äldre trapphus har ofta dekormålning, schablonmönster eller ådring som vi tar hänsyn till och kan bevara.
Vad ingår?
Ett trapphusjobb omfattar oftast väggar, tak, räcken, ledstänger, lägenhetsdörrarnas utsidor, foder och radiatorer, och ibland även entréportar. Källare, tvättstugor, cykelrum och förråd ingår ofta i samma projekt, eftersom det är effektivt att göra allt på en gång.
Så går arbetet till
- Besiktning och offert. Vi går igenom trapphuset, dokumenterar skador och lämnar fast pris per trapphus eller våningsplan.
- Information till de boende. Vi tar fram en anslagslapp med tidplan så att alla vet vad som händer och när.
- Skydd. Trappor, golv, hiss och brevlådor skyddas, och vi håller alltid en passage fri så att de boende kan ta sig in och ut.
- Underarbete. Tvätt, lagning av sprickor och skador, spackling och slipning.
- Målning. Tak, väggar och snickerier målas våning för våning, med snabbtorkande färger där det behövs.
- Efterarbete och slutgenomgång. Vi städar, tar bort skydden och går igenom resultatet med styrelsen eller förvaltaren.
Tåliga material för hårt slitage
Ett trapphus slits hårt av väskor, barnvagnar, cyklar och flyttar. Därför väljer vi färger med hög slitstyrka och god tvättbarhet, ofta en tålig akrylatfärg i halvmatt glans på väggarna och en extra slagtålig färg på den nedre delen, där det är vanligt att måla en avvikande kulör som bröstning. Räcken och ledstänger målas med en hård färg som tål att hållas i. Vi arbetar med färg från kända tillverkare som Alcro, Beckers, Flügger och Jotun.
I källare är fukt det stora problemet, särskilt i Göteborgs äldre stenhus. Här använder vi diffusionsöppna färger, till exempel silikatfärg på puts och betong, som låter väggen andas. Mögel och saltutfällningar tvättas bort och behandlas innan vi målar.
När är det dags?
Ett trapphus behöver normalt målas om vart femtonde till tjugonde år, men slitage, fuktskador eller ett stambyte kan göra det aktuellt tidigare. Många föreningar lägger in trapphusmålningen i underhållsplanen och gör den efter ett stambyte, när trapphuset ändå har fått ta emot en del stryk. Ska även fasaden ses över kan vi hjälpa till med fasadtvätt och fasadmålning.
Pris och ROT-avdrag
Priset beror på trapphusets storlek, antalet våningsplan, skicket och vad som ska ingå. Se riktpriser på vår prissida. Observera att trapphus i en bostadsrättsförening inte ger ROT-avdrag för medlemmarna, eftersom det är föreningen – en juridisk person – som beställer och betalar arbetet. Kontakta oss för besiktning och fast offert – vi arbetar i hela Göteborgsområdet.
Vad kostar trapphusmålning?
Priset beror på antalet våningsplan, trapphusets skick och om snickerier, räcken och källare ingår. Riktpriserna är inkl. moms (ROT-avdrag gäller inte för föreningens trapphus) – vi ger alltid fast pris efter en kostnadsfri besiktning.
| Arbete | Riktpris |
|---|---|
| Trapphus per våningsplan, väggar och tak | 25 000–40 000 kr |
| Trapphus per våningsplan inkl. dörrar, räcken och snickerier | 40 000–60 000 kr |
| Komplett trapphus i fyravåningshus | 130 000–240 000 kr |
| Källargång och tvättstuga, per trapphus | 20 000–50 000 kr |
Riktpriser inkl. moms före ROT-avdrag. Läs mer om priser för målning och ROT-avdrag för målning.
Vanliga frågor om trapphusmålning
Vad kostar det att måla ett trapphus?
Räkna med ungefär 25 000–60 000 kr per våningsplan, beroende på om bara väggar och tak eller även dörrar, räcken och snickerier ingår. Ett komplett trapphus i ett fyravåningshus hamnar ofta på 130 000–240 000 kr inklusive moms.
Får bostadsrättsinnehavare ROT-avdrag för trapphusmålning?
Nej. Trapphuset tillhör föreningen, som är en juridisk person, och därför ger arbetet inte ROT-avdrag för medlemmarna. ROT-avdrag kan bara göras för arbete i den egna lägenheten.
Hur lång tid tar det att måla ett trapphus?
Ett trapphus med fyra till fem våningsplan tar oftast två till fyra veckor, beroende på skick och vad som ingår. Vi arbetar våning för våning och håller alltid en passage öppen för de boende.
Hur ofta behöver ett trapphus målas om?
Normalt vart femtonde till tjugonde år, men slitage och fuktskador kan göra det aktuellt tidigare. Många föreningar planerar in trapphusmålningen i underhållsplanen, gärna efter ett stambyte.
